臺南市新化區永新路47號5F/7F
2016-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.4 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物24.15 坪
公設比35.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 北勢段 574-9 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 7.7
永新路中位 9.4
新化區 2016 年中位 10.6
比本棟中位 高 22%比永新路中位 高 0%比新化區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。