臺南市南區健康路二段501號7F/7F
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 13.8 萬/坪 × 19.26 坪
權狀坪數19.26 坪
主建物10.93 坪
公設比37.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.26 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪19.26 坪
土地坐落 新興段 277-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.1
健康路二段中位 14.9
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 5%比健康路二段中位 低 7%比南區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+51%
2026 年推估399 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 1F/7F 3房1廳1衛 · 28.6 坪 17.5 萬/坪總 500 萬 2024-12-20 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.76 坪 23.7 萬/坪總 610 萬 2024-07-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 25.3 萬/坪總 790 萬 2023-11-12 4F/7F 3房1廳2衛 · 32.62 坪 22.1 萬/坪總 722 萬 2023-07-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 20.2 萬/坪總 630 萬 2023-04-30 5F/7F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 17.4 萬/坪總 680 萬 2021-04-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 23.3 萬/坪總 730 萬 2020-08-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 11.7 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。