臺南市東區崇德十八街117號1F/6F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.2 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物19.82 坪
公設比26.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 竹篙厝段 3485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.9
崇德十八街中位 15.1
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 9%比崇德十八街中位 高 1%比東區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+66%
2026 年推估765 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。