臺南市關廟區關新路一段756號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,400 萬 29.5 萬/坪 × 284.92 坪
權狀坪數284.92 坪
主建物248.79 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 284.92 坪
└ 主建物 248.79 坪
└ 公設等 36.13 坪
土地持分 726.3 坪
0 坪726.3 坪
土地坐落 埤子頭段 466 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
關新路一段中位 14.4
關廟區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比關新路一段中位 高 105%比關廟區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,400 萬
+14%
2026 年推估9,600 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。