臺南市南區新建路24巷1號16F/16F
2017-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 8.7 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物34.44 坪
公設比32.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 鹽埕段 3102-5 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.2
新建路中位 9.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 15%比新建路中位 低 11%比南區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。