臺南市安南區安中路四段211巷26弄2號2F/5F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 21.5 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物18.74 坪
公設比21.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 淵南段 387-1 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價575 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 18.6
安中路四段中位 17.5
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 16%比安中路四段中位 高 23%比安南區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+1%
2026 年推估647 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 2F/5F 3房1廳2衛 · 34.1 坪 24 萬/坪總 820 萬 2021-02-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 18.4 萬/坪總 557 萬 2021-01-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 18.9 萬/坪總 570 萬 2021-01-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 18.7 萬/坪總 630 萬 2021-01-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 18.7 萬/坪總 580 萬 2021-01-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 18.6 萬/坪總 564 萬 2020-11-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 19 萬/坪總 618 萬 2020-11-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 18.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。