臺南市安南區安中路四段211巷26弄2號3F/5F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 19 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物18.71 坪
公設比21.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 淵南段 387-1 地號
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價508 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.6
安中路四段中位 17.5
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 2%比安中路四段中位 高 9%比安南區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交618 萬
+48%
2026 年推估914 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 2F/5F 3房1廳2衛 · 34.1 坪 24 萬/坪總 820 萬 2023-06-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 21.5 萬/坪總 640 萬 2021-02-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 18.4 萬/坪總 557 萬 2021-01-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 18.9 萬/坪總 570 萬 2021-01-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 18.7 萬/坪總 630 萬 2021-01-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 18.7 萬/坪總 580 萬 2021-01-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 18.6 萬/坪總 564 萬 2020-11-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 18.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。