臺南市東區勝利路115號3F/7F
2024-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 272 萬 28.4 萬/坪 × 9.57 坪
權狀坪數9.57 坪
主建物7.95 坪
公設比17%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 9.57 坪
└ 主建物 7.95 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪9.57 坪
土地坐落 育樂段 679 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 18.7
勝利路中位 17.7
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 52%比勝利路中位 高 60%比東區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交272 萬
-5%
2026 年推估257 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。