臺南市東區勝利路69號7F/7F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 13 萬/坪 × 84.82 坪
權狀坪數84.82 坪
主建物65 坪
公設比13.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 84.82 坪
└ 主建物 65 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪84.82 坪
土地坐落 光華段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
勝利路中位 17.7
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 低 27%比東區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+29%
2026 年推估1,416 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。