臺南市善化區成功路169巷9號1F/15F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 51.5 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物30.74 坪
公設比24.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 成功段 492-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 36.3
成功路中位 19.3
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 42%比成功路中位 高 167%比善化區 2023 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,088 萬
+2%
2026 年推估2,124 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。