臺南市永康區永大二路38號
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 23 萬/坪 × 72.04 坪
權狀坪數72.04 坪
主建物57.28 坪
公設比16.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.04 坪
└ 主建物 57.28 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 17.15 坪
0 坪72.04 坪
土地坐落 大灣段 6102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.6
永大二路中位 17.2
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比永大二路中位 高 34%比永康區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+13%
2026 年推估1,879 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 66.23 坪 25.4 萬/坪總 1,680 萬 2020-05-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 19.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 17.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-08-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 66.24 坪 14.5 萬/坪總 960 萬 2019-02-22 12F/12F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 15.9 萬/坪總 1,050 萬 2018-04-21 6F/12F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 13.6 萬/坪總 900 萬 2017-09-05 3F/12F 4房2廳3衛 · 82.18 坪 11.3 萬/坪總 930 萬 2017-09-01 3F/12F 2房2廳2衛 · 31.51 坪 15.4 萬/坪總 485 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。