臺南市永康區中華路661巷105弄16號
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 23.6 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物39.27 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 39.27 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 六甲頂段 1310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
中華路中位 13.9
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 70%比永康區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,168 萬
+27%
2026 年推估1,487 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓至三樓後方增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。