臺南市後壁區後壁97之3號
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 21 萬/坪 × 285.56 坪
權狀坪數285.56 坪
主建物285.56 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 285.56 坪
└ 主建物 285.56 坪
土地持分 382.71 坪
0 坪382.71 坪
土地坐落 頭前段 286 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
後壁中位 14.6
後壁區 2025 年中位 10.6
比後壁中位 高 44%比後壁區 2025 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,000 萬
+14%
2026 年推估6,864 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全聯超市使用
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。