臺南市南區西門路一段441巷9弄25號
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 17.4 萬/坪 × 63.75 坪
權狀坪數63.75 坪
主建物53.99 坪
公設比11.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.75 坪
└ 主建物 53.99 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪63.75 坪
土地坐落 鹽埕段 147-199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
西門路一段中位 17.4
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比西門路一段中位 高 0%比南區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,110 萬
+7%
2026 年推估1,183 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。