臺南市南區國華街一段108巷11號3F/5F
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 19 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物26.93 坪
公設比4.6%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 下林段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.5
國華街一段中位 12.5
南區 2026 年中位 22.5
比本棟中位 高 23%比國華街一段中位 高 52%比南區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。