臺南市安平區安北路426巷9號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 21.7 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物30.28 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 26.21 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 古堡段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 31.6
安北路中位 21.9
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 31%比安北路中位 低 1%比安平區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+11%
2026 年推估752 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。