臺南市新化區和平街131號8F/8F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 4.7 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物25.08 坪
公設比26.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 新武段 774 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 7.2
和平街中位 8.5
新化區 2012 年中位 9.3
比本棟中位 低 35%比和平街中位 低 45%比新化區 2012 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。