臺南市東區自由路三段19號
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 13.1 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 虎尾寮段 546-5 地號
價格拆解
成交總價673 萬
扣車位後房價673 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.7
自由路三段中位 18.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 4%比自由路三段中位 低 30%比東區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交673 萬
+66%
2026 年推估1,115 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-05 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 22.5 萬/坪總 830 萬 2021-06-04 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 13.7 萬/坪總 670 萬 2021-03-31 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 11.9 萬/坪總 450 萬 2020-08-15 6F/16F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2016-09-10 2F/16F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 11 萬/坪總 565 萬 2015-03-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 11.6 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。