臺南市東區自由路三段19號3F/16F
2026-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.7 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物27.37 坪
公設比40.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 虎尾段 1125 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.7
自由路三段中位 18.8
東區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 低 15%比自由路三段中位 低 38%比東區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-05 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 22.5 萬/坪總 830 萬 2021-06-04 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 13.7 萬/坪總 670 萬 2021-03-31 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 11.9 萬/坪總 450 萬 2020-08-15 6F/16F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2019-06-09 3房2廳2衛 · 51.44 坪 13.1 萬/坪總 673 萬 2016-09-10 2F/16F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 11 萬/坪總 565 萬 2015-03-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 11.6 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。