臺南市中西區五妃街258號8F/8F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.1 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 南寧段 6006-76 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.4
五妃街中位 18.9
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 21%比五妃街中位 低 36%比中西區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記2人共同持有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。