臺南市安平區國平南路102號4F/26F
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,564 萬 33.7 萬/坪 × 112.51 坪
權狀坪數112.51 坪
主建物55.39 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 112.51 坪
└ 主建物 55.39 坪
└ 公設等 57.12 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪112.51 坪
價格拆解
成交總價3,564 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,284 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 30.5
國平南路中位 26.3
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 10%比國平南路中位 高 28%比安平區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,564 萬
+4%
2026 年推估3,721 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,627 萬
每月月付98,425 元
30 年總利息916 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 11F/26F 2房2廳2衛 · 64.36 坪 27.1 萬/坪總 1,746 萬 2023-09-12 4F/26F 2房2廳4衛 · 103.69 坪 34.8 萬/坪總 3,358 萬 2023-02-23 3F/26F 3房2廳4衛 · 103.69 坪 34.7 萬/坪總 3,357 萬 2022-05-08 7F/26F 2房2廳2衛 · 71.92 坪 31 萬/坪總 1,998 萬 2022-02-26 5F/26F 3房2廳4衛 · 112.51 坪 33.3 萬/坪總 3,524 萬 2021-12-04 11F/26F 2房2廳2衛 · 74.59 坪 30.2 萬/坪總 2,039 萬 2021-10-31 15F/26F 2房2廳2衛 · 74.59 坪 31 萬/坪總 2,083 萬 2021-10-23 6F/26F 2房2廳2衛 · 67.03 坪 27.5 萬/坪總 1,756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。