臺南市安南區公學路五段697巷155號9F/12F
2020-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 5.3 萬/坪 × 18.86 坪
權狀坪數18.86 坪
主建物13.34 坪
公設比23.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.86 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪18.86 坪
土地坐落 南興段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 8.7
公學路五段中位 12.2
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 39%比公學路五段中位 低 57%比安南區 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+46%
2026 年推估146 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。