臺南市安平區永華五街2號17F/29F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 37 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物23.02 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 新南段 78-6 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 28.1
永華五街中位 27.5
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 32%比永華五街中位 高 35%比安平區 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+22%
2026 年推估1,843 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：實品屋
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 22F/29F 3房2廳2衛 · 22.38 坪 29 萬/坪總 649 萬 2025-05-06 9F/29F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 29.5 萬/坪總 1,321 萬 2025-03-18 24F/29F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 34.4 萬/坪總 1,415 萬 2024-05-13 19F/29F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 34.8 萬/坪總 1,645 萬 2023-11-12 13F/29F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 28.6 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-11 4F/29F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-31 24F/29F 1房1廳2衛 · 44.75 坪 31.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-13 23F/29F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 29.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。