臺南市官田區官田52之11號
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 29.1 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物31.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 神農段 187-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
官田中位 11.8
官田區 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比官田中位 高 147%比官田區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,135 萬
+3%
2026 年推估1,170 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。