臺南市中西區康樂街142號
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 16.4 萬/坪 × 547.7 坪
權狀坪數547.7 坪
主建物547.7 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 547.7 坪
└ 主建物 547.7 坪
土地持分 75.33 坪
0 坪547.7 坪
土地坐落 中正段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
康樂街中位 11.5
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 43%比中西區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,000 萬
+12%
2026 年推估10,044 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳18衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。