臺南市官田區瑞昌街2號
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,134 萬 88.1 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物46.9 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 46.9 坪
土地持分 988.92 坪
0 坪988.92 坪
土地坐落 南廍段 379 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
瑞昌街中位 22.6
官田區 2020 年中位 13.9
比瑞昌街中位 高 290%比官田區 2020 年中位 高 534%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,134 萬
+70%
2026 年推估7,034 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）827 萬
貸款（8 成）3,307 萬
每月月付123,901 元
30 年總利息1,153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。