臺南市東區東寧路25號3F/4F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 11.1 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物24.17 坪
公設比6.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 東寧段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.2
東寧路中位 18.1
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 22%比東寧路中位 低 39%比東區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交315 萬
+80%
2026 年推估569 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。