臺南市後壁區竹圍後70號
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 6 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物54.54 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 54.54 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 30.07 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 竹新段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
竹圍後中位 10.1
後壁區 2021 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比竹圍後中位 低 41%比後壁區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交346 萬
+3%
2026 年推估356 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。