臺南市永康區國華街55號15F/15F
2019-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 12.7 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物18.07 坪
公設比30.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 永和段 1311 地號
價格拆解
成交總價370 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價290 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 10.9
國華街中位 11.4
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 17%比國華街中位 高 11%比永康區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+56%
2026 年推估578 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2025-11-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 19 萬/坪總 630 萬 2025-05-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 20.5 萬/坪總 760 萬 2024-07-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 20.5 萬/坪總 750 萬 2024-01-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 17.3 萬/坪總 575 萬 2022-05-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 23.92 坪 8.4 萬/坪總 200 萬 2020-06-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 13.2 萬/坪總 456 萬 2019-06-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 15.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。