臺南市新營區中山路20號10F/12F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 10.5 萬/坪 × 19.59 坪
權狀坪數19.59 坪
主建物12.59 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.59 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪19.59 坪
土地坐落 大同段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 6.1
中山路中位 9.3
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 72%比中山路中位 高 13%比新營區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交205 萬
+25%
2026 年推估255 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-14 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.22 坪 19.6 萬/坪總 220 萬 2026-09-14 4F/12F 1房0廳1衛 · 11.42 坪 19.3 萬/坪總 220 萬 2026-04-11 9F/12F 2房1廳2衛 · 67.28 坪 9.8 萬/坪總 660 萬 2025-01-01 10F/12F 1房0廳1衛 · 19.59 坪 17 萬/坪總 333 萬 2024-08-03 3F/12F 1房1廳1衛 · 20.49 坪 16.6 萬/坪總 340 萬 2024-07-02 3F/12F 1房1廳1衛 · 25.47 坪 16 萬/坪總 408 萬 2024-04-23 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.9 坪 17.8 萬/坪總 230 萬 2024-04-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 21.43 坪 15.4 萬/坪總 330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。