臺南市楠西區水庫路514號
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 9.8 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物34.93 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 35.25 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 楠中段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
水庫路中位 7.4
楠西區 2023 年中位 8.4
比本棟中位 高 0%比水庫路中位 高 32%比楠西區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交355 萬
-15%
2026 年推估300 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。