臺南市東區崇明路818號
2018-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 23.3 萬/坪 × 111.81 坪
權狀坪數111.81 坪
主建物98.37 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 111.81 坪
└ 主建物 98.37 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 41.12 坪
0 坪111.81 坪
土地坐落 竹篙厝段 4071-51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
崇明路中位 16.1
東區 2018 年中位 14.9
比崇明路中位 高 45%比東區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+80%
2026 年推估4,693 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,093 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。