臺南市安平區慶平路507之1號10F/22F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.7 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物27.15 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 金華段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.1
慶平路中位 12.3
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比慶平路中位 高 20%比安平區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+11%
2026 年推估619 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 16F/22F 2房2廳2衛 · 37.94 坪 18.5 萬/坪總 700 萬 2024-06-14 10F/22F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 18.5 萬/坪總 700 萬 2023-07-13 14F/22F 2房2廳2衛 · 37.94 坪 18.1 萬/坪總 685 萬 2022-03-31 17F/22F 5房3廳4衛 · 202.85 坪 9.9 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-28 14F/22F 2房2廳2衛 · 47.31 坪 16.3 萬/坪總 770 萬 2021-12-06 5F/22F 2房2廳2衛 · 38.13 坪 16 萬/坪總 610 萬 2021-11-26 14F/22F 2房2廳2衛 · 47.31 坪 15.1 萬/坪總 715 萬 2020-12-14 4F/22F 3房1廳2衛 · 37.45 坪 11.4 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。