臺南市安平區慶平路507之1號17F/22F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 9.9 萬/坪 × 202.85 坪
權狀坪數202.85 坪
主建物130.48 坪
公設比28.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 202.85 坪
└ 主建物 130.48 坪
└ 公設等 72.37 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪202.85 坪
土地坐落 金華段 63 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 15.1
慶平路中位 12.3
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 低 34%比慶平路中位 低 20%比安平區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+4%
2026 年推估2,089 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。