臺南市關廟區大富街301巷33號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 9.8 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物39.95 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 39.95 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 民生段 1262 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
大富街中位 13.9
關廟區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比大富街中位 低 29%比關廟區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468 萬
+39%
2026 年推估650 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。