臺南市東區大同路一段71巷24號3F/5F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 25.6 萬/坪 × 16.59 坪
權狀坪數16.59 坪
主建物14.6 坪
公設比11.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 16.59 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪16.59 坪
土地坐落 府東段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 16.7
大同路一段中位 16.1
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 53%比大同路一段中位 高 59%比東區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交425 萬
-5%
2026 年推估402 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。