臺南市東區大同路一段71巷24號2F/5F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 11.2 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物19.96 坪
公設比12.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪22.71 坪
土地坐落 府東段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 16.7
大同路一段中位 16.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 33%比大同路一段中位 低 30%比東區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交255 萬
+29%
2026 年推估328 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。