臺南市南區新興路461巷10弄2號4F/5F
2014-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 135 萬 6.3 萬/坪 × 21.38 坪
權狀坪數21.38 坪
主建物14.8 坪
公設比20.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.38 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪21.38 坪
土地坐落 日新段 917 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.8
新興路中位 11.8
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 7%比新興路中位 低 47%比南區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-02 3房2廳2衛 · 33.34 坪 20.1 萬/坪總 670 萬 2022-05-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 13.1 萬/坪總 560 萬 2021-08-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 8.9 萬/坪總 380 萬 2021-07-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 5.1 萬/坪總 195 萬 2021-05-14 4F/5F 3房2廳3衛 · 38.46 坪 14 萬/坪總 540 萬 2021-03-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 10.6 萬/坪總 455 萬 2020-11-21 5F/5F 3房2廳1衛 · 42.76 坪 2.5 萬/坪總 107 萬 2020-08-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 4.9 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。