臺南市善化區西拉雅大道408號3F/11F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物16.54 坪
公設比37.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 善新段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 15.6
西拉雅大道中位 15.6
善化區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 73%比西拉雅大道中位 高 73%比善化區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。