臺南市東區府東街62號5F/7F
2016-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 16.2 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 龍山段 326 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價776 萬
扣車位後房價776 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 21.5
府東街中位 14.4
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 25%比府東街中位 高 13%比東區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。