臺南市東區府東街62號
2013-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.8 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 龍山段 326 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.5
府東街中位 14.4
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 13%比府東街中位 高 31%比東區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。