臺南市新營區明清街46號6F/7F
2017-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.4 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物25.3 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 新營段 1290-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 7.4
明清街中位 10.4
新營區 2017 年中位 10.4
比本棟中位 低 14%比明清街中位 低 38%比新營區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附帶地下層停車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。