臺南市鹽水區義稠110之25號10F/12F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 12.9 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物21.97 坪
公設比18.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 義稠段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 5.4
義稠中位 12.4
鹽水區 2026 年中位 13.9
比本棟中位 高 139%比義稠中位 高 4%比鹽水區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前後陽台。管理費每月新台幣700百元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。