臺南市安平區育平九街372巷122號12F/14F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 43.3 萬/坪 × 76.6 坪
權狀坪數76.6 坪
主建物36.79 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.6 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 39.81 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪76.6 坪
土地坐落 金城段 1-10 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 41.5
育平九街中位 15.6
安平區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 4%比育平九街中位 高 178%比安平區 2026 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：土地售價1478萬元；建物售價1610萬元
同址其他成交（7 筆）
2026-02-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 69.34 坪 36.6 萬/坪總 2,470 萬 2025-11-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 69.34 坪 41.5 萬/坪總 2,768 萬 2025-10-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 35.5 萬/坪總 2,400 萬 2025-08-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 76.24 坪 41.6 萬/坪總 2,970 萬 2024-07-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 76.6 坪 41.9 萬/坪總 2,980 萬 2024-04-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 76.6 坪 43.1 萬/坪總 3,056 萬 2023-09-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 76.6 坪 43.6 萬/坪總 3,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。