臺南市安平區育平九街372巷122號10F/14F
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 41.6 萬/坪 × 76.24 坪
權狀坪數76.24 坪
主建物36.87 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.24 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 39.37 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪76.24 坪
土地坐落 金城段 1-10 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.5
育平九街中位 15.6
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比育平九街中位 高 167%比安平區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,970 萬
-1%
2026 年推估2,947 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：土地售價1420萬元；建物售價1550萬元
同址其他成交（7 筆）
2026-02-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 76.6 坪 43.3 萬/坪總 3,088 萬 2026-02-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 69.34 坪 36.6 萬/坪總 2,470 萬 2025-11-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 69.34 坪 41.5 萬/坪總 2,768 萬 2025-10-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 35.5 萬/坪總 2,400 萬 2024-07-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 76.6 坪 41.9 萬/坪總 2,980 萬 2024-04-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 76.6 坪 43.1 萬/坪總 3,056 萬 2023-09-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 76.6 坪 43.6 萬/坪總 3,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。