臺南市永康區八德街55巷17號
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 19.8 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2061-3 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.2
八德街中位 16.9
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 39%比八德街中位 高 17%比永康區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+27%
2026 年推估681 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。