臺南市中西區府前一街9巷12弄77號
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 10.8 萬/坪 × 276.62 坪
權狀坪數276.62 坪
主建物220.96 坪
公設比13.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 276.62 坪
└ 主建物 220.96 坪
└ 公設等 55.66 坪
土地持分 45.55 坪
0 坪276.62 坪
土地坐落 環河段 2119 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 22
府前一街中位 12
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 51%比府前一街中位 低 10%比中西區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。