臺南市中西區府前一街9巷12弄77號
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,850 萬 22 萬/坪 × 265.65 坪
權狀坪數265.65 坪
主建物220.96 坪
公設比9.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 265.65 坪
└ 主建物 220.96 坪
└ 公設等 44.69 坪
土地持分 45.51 坪
0 坪265.65 坪
土地坐落 環河段 2119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
府前一街中位 12
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比府前一街中位 高 83%比中西區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,850 萬
+3%
2026 年推估6,002 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。