臺南市永康區小東路423巷8號5F/14F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 28.5 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物30.92 坪
公設比38.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 兵南段 542 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 10.2
小東路中位 13.7
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 179%比小東路中位 高 108%比永康區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.83 坪 26.6 萬/坪總 1,485 萬 2024-01-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 26.4 萬/坪總 1,485 萬 2024-01-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 13.3 萬/坪總 745 萬 2023-05-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 26.8 萬/坪總 1,509 萬 2023-03-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 24.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.17 坪 22.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 22.4 萬/坪總 1,260 萬 2020-09-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 16 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。