臺南市永康區小東路423巷8號10F/14F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,509 萬 26.8 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物31.12 坪
公設比38.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 兵南段 542 地號
價格拆解
成交總價1,509 萬
扣車位後房價1,509 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 10.2
小東路中位 13.7
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 163%比小東路中位 高 96%比永康區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,509 萬
+0%
2026 年推估1,503 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,207 萬
每月月付45,227 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 28.5 萬/坪總 1,590 萬 2024-01-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.83 坪 26.6 萬/坪總 1,485 萬 2024-01-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 26.4 萬/坪總 1,485 萬 2024-01-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 13.3 萬/坪總 745 萬 2023-03-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 24.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.17 坪 22.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 22.4 萬/坪總 1,260 萬 2020-09-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 16 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。